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              贵州房开资质代办

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              2021企业办理房地产开发资质有哪些变化?

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              2021企业办理房地产开发资质有哪些变化?

              发布日期:2021-11-12 作者:贵阳代办房地产开发资质延期 点击:

                   贵阳代办房地产开发资质延期:新房企 1 年内无开发项目,资质证不得延期


                依据《细则》,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。我省房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。


              贵阳代办房地产开发资质延期



                新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内,在黑龙江政务服务网或黑龙江住房和城乡建设政务服务管理信息系统提出申请备案事项。房地产开发主管部门或有关行政审批部门应当在收到申请后 15 个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。


                《暂定资质证书》有效期 1 年。可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。


                  2021年对房地产开发资质标准和资质核定作出大幅度的改革:贵阳代办房地产开发资质延期


                 1、取消房地产开发资质三、四级资质,资质等级缩减为两级,并且对原来的资质标准作出相应的调整,咕咕狗认为二级资质作为改革后的门槛资质将会降低其办理标准。


                  2、对相关部门提出要求,审批时依托全国一体化政务服务平台,不再要求企业重复递交人员注册、社保缴纳等材料,实现身份认证、数据共享、电子证照等功能,并且精简房地产开发一、二级资质核定材料,不再要求企业提供法人和高管的任职文件、管理人员劳务合同、财务报告、房开年报等材料企业无须重复提供相关材料,实行电子化审批。


                  7月1日住建部市场监管司发布了一则《做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作》的函,为推动“证照分离”改革政策,即日起各地住建部门停止受理房地产开发暂定资质申请和三、四级资质的核定。


                  目前住建部仍在修订新版的房地产开发资质标准,具体落地时间尚未可知,因此在新的房地产开发资质管理规定实施前,持有房地产 开发三级、四级、暂定资质证书的企业无需更换,如果有效期届满的,统一延期至新标落地。


                  目前2021房地产开发资质的改动主要由以上两个文件提出,企业现阶段无法申请暂定资质,但仍然可以核定二级以上的房开资质,想要新注册房地产公司的老板需要暂缓一下进度了。新版建筑资质标准发布后,是否会对暂定资质产生影响尚未可知,不过以资质改革方案的目标来看,为激发市场活力降低办理门槛,低等级资质的办理难度会有所降低。


              本文网址:http://www.bigdecorator.com/news/865.html

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